Rådgiver i NKF byggesak, Jon Adler Torp, skriver denne uken om byggkvalitet, byggfeil og byggesak. Foto: Menon / Chris Caspersen

Rådgiver i NKF byggesak, Jon Adler Torp, skriver denne uken om byggkvalitet, byggfeil og byggesak Foto: Menon / Chris Caspersen

Byggkvalitet, byggfeil og byggesak

De fleste har nå fått med seg direktoratets rapport om byggfeil i Norge. Rapporten som ble lansert i 2022 er utarbeidet av Menon og har kartlagt omfanget av byggfeil. Rapporten kommer med ganske nedslående resultater; det er minst én byggfeil i over halvparten av alle boligenheter som er oppført fra 2010 til 2020.

Publisert 9. juni 2023 av Sindre Haarr | Oppdatert 5. februar 2025

Årsakene til byggfeil kan være mange, men trolig oppstår flere på grunn av dårlig håndverk eller manglede kontrollrutiner og prosjektering.

Det er verdt og merke seg at byggfeil også omfatter alle registrerte avvik fra TEK 10 og TEK 17, og at avviket ikke nødvendigvis fører vil føre til en vesentlig skade på bygget. 

Byggfeil som ikke rettes er et samfunnsproblem og påvirker byggesaksavdelingene i kommunen ved utøvelsen av tilsyn og tidsbruken som går med i denne prosessen.

Som et ledd i å bedre kvaliteten på har Oslo Economics og Holth & Winge etter bestilling fra departementet utredet nye tiltak for styrke kontroll i byggesaker. I rapporten vurderes seks av tiltakene foreslått av byggkvalitetutvalget i deres rapport fra 2020, samt tre nye tiltak.

Hovedpunktene i rapporten er; når i prosjektet kontrollen bør innfinne, hva som kontrolleres og hvem som skal ha ansvar for kontrollen. 

Mange lovendringer med tilhørende kontrolloppgaver

Hvilken rolle byggesak og tilsyn skal ha i arbeidet med å redusere antallet byggfeil er uavklart, men at de kommer til å spille en vesentlig rolle er nok ganske sikert.

NKF byggesak har i tidligere høringsrunder gjort oppmerksom på økningen i antallet lovendringer de seneste år, der flere av endringer og lovforslag legger ansvaret for kontrolloppgaven til kommunene.

Selv om mye av dette er små oppgaver enkeltvis utgjør de samlet en betydelig økning i antall oppgaver som ilegges kommunen. Mange av disse oppgavene rettes også mot kommunalt tilsyn og kontroll, dette er ofte små avdelinger med begrenset kapasitet. 

NKF og flere andre mottok denne uken en invitasjon fra Kommunal- og distriktsminister Sigbjørn Gjelsvik til et orienteringsmøte om arbeidet med de nye kontrollreglene og veien videre. NKF setter stor pris på invitasjonen og ser frem til et oppklarende møte med vår øverste myndighet. 

NKF byggesak følger opp arbeidet med byggfeil og på Fagkonferansen i Lillestrøm 7.-8. September kommer Menon for å gjennomgå sine funn i rapporten, Asker Taksforum kommer for å fortelle om sine funn som uavhengig kontrollør, Sintef Byggforsk gjester konferansen for å gjennomgå de vanligste feilene knyttet til vann og vannskader på bygg. 

Bli med på kurs for å lære mer

E-Læring

Kompetanseprogram for folkevalgte

Som folkevalgt gir programmet deg forståelse for oppgaven og ansvaret du har tatt på deg som folkevalgt.

NKF plan og byggesakNKF plan og byggesak
Digitalt