Høring: Fremmer større handlingsrom i husleieloven

NKF har nylig gitt sine innspill til høringen om kontraktslengde og oppsigelsesvern i boligleieforhold, med særlig fokus på kommunale utleieboliger og leietakere med vedtak om hjelpetjenester.

– Vi representerer kommunene og har i vårt svar understreket viktigheten av en effektiv og forutsigbar forvaltning av boliger, spesielt for å støtte utsatte grupper i samfunnet, forklarer NKF-direktør Kierulf..

NKF fremhever i sitt svar behovet for bedre forvaltning av kommunale boliger. De peker på at kommunale leietakere ofte har vedtak om hjelpetjenester som må integreres i leieavtalen. Dette er avgjørende for leietakers helse, bomiljøets kvalitet, og for å unngå skader på eiendommen.

Internkontroll og tverrsektorielt samarbeid

Krav om internkontroll i kommuneloven skal sikre tverrsektorielt samarbeid og systematisk risikohåndtering. NKF påpeker at utfordringer ofte oppstår når svakheter i samarbeidet ikke blir fanget opp før en uønsket hendelse inntreffer. – Dette kan føre til ansvarsforhold for kommunen ved alvorlige hendelser, forklarer NKF-direktøren.

Håndtering av avtalebrudd

– Når leietakere bryter avtalen om oppfølgingshjelp, gir dagens lovverk ikke kommunen tilstrekkelig handlingsrom til å håndtere slike situasjoner, ettersom brudd på oppfølgingstilbudet ikke regnes som et brudd på husleieavtalen. Dette kan føre til økt risiko for både leietaker og bomiljøet, forklarer Kierulf.

For å bedre situasjonen foreslår NKF at husleieloven bør gi kommunene et handlingsrom som tillater en kombinasjon av husleieavtale og oppfølgingsavtale. Dette vil bedre ivareta både kommunens og de utsatte gruppenes interesser.

– Alternativt foreslår vi juridiske avklaringer i loven som kan støtte opp under denne kombinasjonen gjennom andre direktiv, avslutter Kierulf.