Per Ove Akselvoll og Erik Hole presenterte de 16 nye spørsmålene for tilstandskartlegging i NKF IK Bygg. Skjermdump: NKF
Teknisk tilstand i bygg: Nå er tiden inne for å vise frem vedlikeholdsbehovet
Strammere kommuneøkonomi gir økt behov for oversikt: NKF gjennomførte nylig et webinar om de nye spørsmålene i NKF IK Bygg, med fokus på teknisk tilstand i kommunale bygg.
Publisert 18. september 2025 av Sindre Haarr | Oppdatert 18. september 2025
Hele 112 kommuner og kommunale eiendomsforetak fra hele landet deltok – et tydelig tegn på at temaet engasjerer.
Bakgrunnen er alvorlig: 206 kommuner gikk med underskudd i 2024, og mange bruker nå av disposisjonsfondene sine. Når ressursene blir knappere, blir det desto viktigere å ha en oppdatert oversikt over byggenes tilstand.
– Dere snakker mye om vedlikehold, men hvor mange har egentlig en oppdatert oversikt over byggene sine, spurte produkteier i NKF, Per Ove Akselvoll tilhørerne.
– Galskap å ikke bruke det
NKF IK Bygg har lenge hatt sjekkpunkter for internkontroll. Nå er verktøyet utvidet med 16 spørsmål om teknisk tilstand, utviklet i samarbeid med de største kommunene i Norge gjennom ASSS-nettverket.
– Det ville vært galskap å ikke bruke det gode arbeidet som allerede er gjort i ASSS-nettverket, der de største kommunene sitter, sa seniorrådgiver Erik Hole, som har vært sentral i utviklingen.
Spørsmålene er satt opp etter bygningsdelstabellen, og nettverket har i tillegg laget beskrivelser av hva de ulike tilstandene innebærer. Dette gjør det enklere for kommunene å tolke og bruke resultatene i praksis.
Fra oversikt til handling
Den velkjente trafikklysmodellen i NKF IK Bygg er beholdt, men sjekkpunktene er nå delt inn i prosessområder – fra strategier og rammebetingelser til tverrfaglig samhandling, byggenes tekniske tilstand, ettersyn, kontroll. Flere prosessområder vil komme når kommunene begynner å bruke verktøyet, blant annet er aktuelt med eget prosessområde for byggenes egnethet.
– Vi vet at det er mye som skrives om tilstanden og driften i norske kommuner. Vi vil at denne samtalen skal basere seg på enhetlige og riktige data, understreket Akselvoll.
Resultatene fra kartleggingen blir tilgjengelige i politikerdashbordet, som gir lokalpolitikerne et tydelig og felles beslutningsgrunnlag.
Praktiske muligheter og integrasjon
For kommuner som ønsker å komme raskt i gang, finnes det også en egen miniportal.
– Dersom du ønsker å bruke NKF IK Bygg til å kartlegge teknisk tilstand allerede i dag, kan du starte i miniportalen.
Mot slutten av webinaret ble integrasjon med FDVU-systemene et sentralt tema.
– Vi er klare og vil gjerne at dere melder inn deres ønsker om integrasjon til både FDVU-leverandøren og oss. På den måten kan vi få inn flere kommuner så raskt som mulig, avsluttet Akselvoll.